免租期内如何缴纳增值税？

在现实生活中，房屋租赁通常会出现一种很普遍的情形，那就是出租方为了顺利招商，或者便于承租方进行装修等，会在合同中约定给予承租方一定期限的免租期。那么，对于这种按约定给予的免租期，这段时间看似是一种无偿的提供给承租方使用，要不要按无偿提供服务视同销售缴纳增值税呢？

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A公司是房地产开发企业，现将一自持的店面对外出租，由于租户需要对所租门面进行装修，因此，合同约定，租期的前两个月，免交租金，从第三个月开始正常交租。那么免租期间，增值税应该如何缴纳？

为了解决实务中的争议，国家税务总局在《关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》）国家税务总局公告2016年第86号）规定：“纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。”

也就是说，现已明确：对于租赁合同中约定免租期的，出租方不需要视同销售缴纳增值税。

因此A公司只需要根据相关增值税纳税义务发生的时间规定，根据实收金额，缴纳增值税即可。